Beskrivning
Offrez-vous une propriété unique à Puy Saint André, idéale tant pour un projet locatif que pour une grande famille. Avec ses 278 m² au sol répartis sur 4 niveaux, cette maison de village abrite trois appartements indépendants, un terrain de 200 m² devant la maison et un duplex exceptionnel avec vue panoramique. **Descriptif des logements :** - **1er appartement - Rez-de-chaussée (T2 – 67,40 m²) :** Fonctionnel, cet appartement T2 est parfait pour une location saisonnière ou annuelle. (Attention, des traces d'humidité sont visibles. Le problème est identifié et sera réparé.) Configuration : 1 chambre, séjour, cuisine équipée et salle d'eau. - **2e appartement - 1er étage (T4 – 75,10 m²) :** Appartement T4 actuellement loué à l'année. Loyer : 680 € hors charges, garantissant un revenu immédiat et stable. Configuration : 3 chambres, un séjour spacieux, une cuisine, et une salle de bain. - **3e appartement - 2e & 3e étages (Duplex T6 – 128 m²) :** Le joyau de cette propriété ! Configuration : 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, 2 salles d'eau, un grand salon avec cuisine ouverte et un balcon avec vue panoramique unique, un véritable atout pour les amoureux des grands espaces et des paysages alpins. Idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. **Caractéristiques et avantages supplémentaires :** - **Terrain de 200 m² :** Situé juste en face de la maison, parfait pour aménager un jardin ou un espace de loisirs. - **Chauffage :** Poêle à bois et électrique, garantissant un confort en toute saison. - **Localisation :** Environnement calme et proche des commodités locales. **Pourquoi investir dans cette maison ?** 1. Revenus locatifs immédiats grâce au T4 déjà loué. 2. Polyvalence d'exploitation : idéale pour une combinaison entre résidence principale et location (annuelle ou saisonnière). 3. Un duplex exceptionnel : ses volumes, son agencement et sa vue panoramique en font une pièce maîtresse de la propriété. 4. Possibilités supplémentaires avec le terrain attenant de 200 m². Concernant le prix de 715 000 €, il est compétitif compte tenu des revenus locatifs stables qu'offre le bien, ainsi que de la qualité de vie et des commodités qu'il propose. C'est une opportunité à ne pas laisser passer, alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est faite pour vous !
