Beskrivning
Nichée au cœur de Grandchamp-des-Fontaines, à seulement 20 minutes au nord de Nantes, cette charmante longère d'époque, construite au début des années 1900 et réaménagée dans les années 50, offre environ 218 m² habitables et plus de 247 m² au sol. Magnifiquement rénovée, cette propriété unit le charme de l'ancien aux conforts modernes, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, respectant ainsi les normes écologiques actuelles. L'entrée de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond généreuse, créant un espace chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau. Une buanderie et un WC ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second bureau sous pente qui peut servir de chambre, ainsi qu'un WC. Les extérieurs sont également un atout de cette propriété, avec une grande terrasse en bois orientée plein sud, un double carport, un garage et une dépendance de jardin. Le puits et le récupérateur d'eau de pluie renforcent le caractère écologique de la maison, sans oublier le chalet mobile qui offre des options pour une profession libérale ou diverses activités de loisir. Le terrain, joliment paysagé et piscinable, propose de belles possibilités d'aménagement. Cette demeure atypique se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, tout en offrant un cadre de vie agréable au calme d'un hameau familial de Grandchamp-des-Fontaines. Elle constitue un choix idéal pour une famille désireuse de s'installer proche de Nantes tout en bénéficiant d'un cadre de vie à la campagne. La localisation permet d'atteindre Rennes en une heure, Saint Nazaire en 45 minutes, et les plages de la côte Atlantique en 50 minutes. La commune de Grandchamp-des-Fontaines offre toutes les commodités nécessaires, complétées par celles de Treillières, située à seulement 4 km. Avec un prix de 621 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, espace et modernité dans un cadre paisible. La classe énergie C et classe climat A témoignent de son efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 970 € et 2 720 €, rendant cette maison à la fois élégante et économe en énergie. C’est un investissement qui mérite réflexion.
