Beskrivning
**Description du bien :** Exclusivité - Située à deux pas du prestigieux Golf de Moliets, des magnifiques plages et des commodités locales, ce charmant T3 rénové et meublé d'environ 39m² se trouve au deuxième étage d'une belle résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée avec un dégagement pratique et un double rangement, une chambre bien agencée avec placards, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC séparé, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 12m², offrant une belle vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. Cette résidence de standing dispose d'atouts indéniables : piscine chauffée, aire de jeux pour enfants, laverie et parking collectif, à faire rêver tant pour les vacances que pour une habitation permanente. De plus, ce bien présente d'excellents revenus locatifs potentiels, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement. Concernant le prix de 215 000€, il représente une excellente opportunité, compte tenu de l'emplacement privilégié et des prestations de qualité offertes par cette propriété. Avec un prix hors honoraires de 203 000€, l'inclusion des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,91% fait de cet appartement un investissement attractif dans un marché dynamique. Dans une copropriété bien gérée de 62 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixé à 1 300€/an, cette proposition est à considérer sérieusement. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
