Beskrivning
**Ste Gemme La Plaine - Exclusivité** - Découvrez ce bel ensemble immobilier, composé de 4 logements locatifs actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 1850 €. Ce bien offre un excellent rendement et mérite une visite rapide. **Prix net vendeur : 200 000 €** **Prix honoraires inclus : 211 000 €** (honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) **Prix hors honoraires : 200 000 €** La consommation énergétique est actuellement classée F, ce qui entraîne des coûts énergétiques annuels estimés entre 950,00 € et 1 340,00 €, en fonction des prix de l'énergie de 2023. Il est important de noter que selon la législation, le niveau de performance énergétique doit être compris entre les classes A et E d'ici le 1er janvier 2028. En ce qui concerne le prix, le montant affiché de 211 000 € semble raisonnable compte tenu des revenus locatifs déjà en place et du potentiel d'appréciation de la propriété dans un marché en évolution. La rentabilité de cet investissement est indéniable, offrant une bonne opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Étant déjà loué, ce bien permet de générer des revenus immédiats tout en offrant la possibilité de réaliser des améliorations énergétiques pour augmenter sa valeur à long terme.
