Beskrivning
**Maison de 4 Pièces avec Mazet Indépendant - Camp Redon, Carcès** Découvrez cette propriété unique nichée à Camp Redon, Carcès, alliant charme authentique et vues imprenables sur la campagne environnante. Avec ses 215 m², cette maison, construite avant 1948, s'étend sur deux niveaux et inclut un mazet indépendant, offrant ainsi une flexibilité et une valeur ajoutée remarquables. **Détails de la Résidence Principale :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée, Séjour spacieux, Deux Chambres (dont une avec dressing), Salle d’eau, Wc et une Verrière. - **Rez-de-jardin :** Chambre supplémentaire, Salle d’eau, Wc, Chaufferie/Buanderie. **Mazet Indépendant :** Comprenant une Cuisine, un Séjour, Deux Chambres, Salle d’eau et Wc, ce mazet constitue un espace parfait pour les invités ou un potentiel locatif. **Caractéristiques Extérieures :** Profitez d’un carport, d’un garage, et d’un jardin spacieux agrémenté d’arbres matures avec la possibilité d’y aménager un potager. **Informations Complémentaires :** - Taxe Foncière Annuelle : 2 463 € - Consommation Énergétique : 178 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de Gaz à Effet de Serre : 2 kg CO2/m².an (Classe A) - Disponibilité : Immédiate. **Opportunité d’Investissement :** Cette propriété est idéale pour une résidence familiale tout en offrant un rendement locatif attrayant grâce au mazet indépendant. Avec des possibilités de haute rentabilité sur des plateformes comme Airbnb ou Booking, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. **Réflexions sur le Prix :** À 1 150 000 €, cette propriété se positionne dans le haut de gamme du marché, mais elle justifie son prix par son emplacement privilégié, ses atouts architecturaux et ses possibilités multiples. Les maisons avec un mazet indépendant sont rares et recherchées, ce qui en fait une option intrigante pour les acheteurs souhaitant allier confort de vie et potentiel de revenu locatif. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de Carcès. Nous vous invitons à planifier une visite afin de découvrir le potentiel inégalé de cette propriété prisée. **Avis Important :** N’oubliez pas de consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.
