Beskrivning
**Description du Bien** Authenticité, charme et qualité de construction caractérisent cette magnifique maison de campagne située près de Figeac. Construite en 1970, cette propriété offre une superficie généreuse de 247 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, un grand salon de 50 m² crée un espace convivial et lumineux, avec une cuisine séparée de 16 m² offrant un potentiel de développement sur mesure. Deux chambres de 12,86 m² et 18 m² ainsi que 2 salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires (13,62 m², 18,10 m² et 30 m²) offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bain, un dressing, un palier et des toilettes viennent compléter ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel. Au sous-sol, une grande pièce de 36 m² avec des ouvertures vers l'extérieur peut être aménagée en chambre d'amis une fois réhabilitée. Un grand atelier de 57 m², une chaufferie de 17 m², un palier de 8 m² et une cave de 15 m² s'ajoutent pour un total d'environ 130 m² dans le sous-sol. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La piscine vous invite à nager et à vous relaxer, tandis que le jardin boisé procure un cadre de vie paisible. Les amoureux de la nature apprécieront l'exposition sud-ouest qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison de campagne nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Proche des commerces (6 km) et des services hospitaliers et éducatifs (également 6 km), cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. **Réflexions sur le Prix** Proposée à 315 000 €, cette propriété représente une occasion rare de transformer un espace authentique en un foyer sur mesure. Le prix reflète non seulement la superficie généreuse et les caractéristiques uniques de la maison, mais aussi le cadre idyllique dans lequel elle se trouve. Avec l'opportunité d'effectuer des rénovations, vous avez la chance de créer un lieu qui répond parfaitement à vos goûts et besoins. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
