Beskrivning
Dans les collines en bordure du Morvan (Bourgogne), cette charmante maison est à vendre pour le prix attractif de 107 000 €. Avec ses volets bleus éclatants, elle se distingue par une esthétique accueillante. La maison offre des vues dégagées à l'avant et à l'arrière, permettant d'apprécier la beauté des paysages environnants. Située à proximité du village paisible de Saint-Didier-sur-Arroux, la propriété se trouve sur une route calme, propice à la tranquillité. Le village dispose de toutes les commodités essentielles, y compris une mairie avec bureau de poste et une brocante. Pour les courses, Etang-sur-Arroux et Luzy, accessibles en seulement 10 et 15 minutes en voiture, offrent davantage de choix, tandis que la ville historique d'Autun, riche en culture et en services, se trouve à environ 25 minutes. DESCRIPTION La porte d'entrée vous mène dans un hall spacieux de 16 m². À gauche, une cuisine/salon de 22,5 m² vous attend, avec une porte donnant sur le jardin, idéale pour profiter des repas en plein air. Le salon mène à une véranda fermée de 14,5 m², équipée d'un poêle à pellets qui assure un chauffage central efficace pour la maison. À l'arrière du hall, vous trouverez une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier conduit à l'étage, où un palier spacieux dessert trois chambres (12, 10 et 5 m²), dont la plus petite dispose d'un escalier « caché » dans un placard menant au grenier de rangement. Au total, la maison offre près de 100 m² de surface habitable sur deux niveaux. La propriété est érigée sur un terrain de 525 m², donnant sur de superbes collines verdoyantes, un cadre enchanteur pour la détente. Les diagnostics techniques, bien que déjà en cours, ont révélé la présence d'amiante dans les appentis à proximité, mais cela n'entrave pas son utilisation en tant que maison de vacances pour les propriétaires actuels. L’étiquette énergétique est estimée à F ou G, ce qui peut être pris en compte pour ceux qui cherchent à apporter des améliorations. La maison dispose d'un système de chauffage central par poêle à pellets et est raccordée au réseau d'égouts de la commune. Au regard de son prix de 107 000 €, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable et à fort potentiel, notamment pour des projets de rénovation visant une meilleure performance énergétique ou des aménagements personnels. C'est un investissement intéressant tant pour une résidence principale que pour une escapade au cœur de la nature bourguignonne.
