Beskrivning
Gabarret, Immeuble de charme avec commerce et T3 Vous recherchez un bien atypique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé en plein cœur de Gabarret, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée dédié à une activité commerciale et d'un appartement de type T3 au premier étage. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vente avec deux entrées sur deux rues différentes, idéal pour une visibilité optimale. Vous pourrez facilement l'aménager selon vos besoins et votre activité. L'appartement, accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, vous séduira par sa luminosité et son charme. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, il possède un fort potentiel pour devenir un espace de vie confortable et agréable. Un garage séparé avec étage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. En ce qui concerne son prix de 106 500 €, il représente une belle opportunité dans le secteur. Compte tenu de l'emplacement privilégié, de la flexibilité d'utilisation de l'immeuble, et du marché immobilier actuel, cet investissement peut rapidement devenir lucratif. N'attendez plus, ce bien unique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Gabarret, avec sa convivialité et ses commodités, assure un cadre de vie agréable. C'est une commune attractive et accessible, à seulement 40 minutes de Mont-de-Marsan et d'Agen, et à une heure de Bordeaux. C'est la garantie d'un investissement réussi !
