Beskrivning
**Property Description** Découvrez cette charmante maison en pierre des années 1900, idéalement située entre Montayral et Saint-Vite, dans la vallée du Lot, à quelques minutes des commerces. Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de location saisonnière, ou même une famille d'accueil. Il se compose d'une entrée de 12 m², d'un salon spacieux de 56 m² avec une cheminée en pierre, d'une cuisine séparée de 21 m², ainsi que de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. À l'étage, la totalité de la toiture a été isolée, l'électricité ainsi que les sols sont neufs. Vous trouverez un grand espace de jeux de 54 m², ainsi que quatre grandes chambres avec dressings, de nombreux rangements, et la climatisation réversible. Au niveau du jardin, un gîte complètement indépendant vous attend, offrant un salon de 47 m², une salle à manger avec cuisine, toilettes séparées, deux chambres, une salle de bain avec douche, un dressing, et un garage qui fait office d'atelier et de chaufferie. La maison dispose également d'un abri pour garer votre voiture en toute sécurité, ainsi que de plusieurs places de stationnement avec un portail. L'ensemble du terrain, d'une superficie de 7060 m², est entièrement clôturé et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée privée de 10x5 m, avec un liner et un filtre de piscine récemment remplacés, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau pour garantir le confort toute l'année grâce à des double-vitrages dans les espaces de vie et nuits à l'étage. Enfin, le terrain peut accueillir des animaux en toute sécurité, vous permettant d'intégrer facilement votre cheval ou d'autres animaux dans votre cadre de vie. **Pensées sur le prix** Avec un prix de 330 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, compte tenu de sa taille, de ses nombreuses caractéristiques et de son potentiel. Le bien se distingue par son espace de vie généreux ainsi que par son gîte indépendant, ce qui pourrait être particulièrement attractif pour une utilisation locative. La qualité des rénovations effectuées, notamment l'isolation du toit et la modernisation électrique, ajoute une réelle valeur. Compte tenu de l'environnement paisible et de la proximité des commodités, cet investissement pourrait se révéler rentable à long terme. N'hésitez pas à envisager cette propriété comme un havre de paix pour votre famille ou une entreprise d'accueil prometteuse.
