Beskrivning
Cette propriété rénovée est située dans un environnement paisible, à proximité du charmant village historique de Les Salles Lavauguyon et au sein du parc naturel protégé du Périgord-Limousin. En entrant, vous serez accueilli par une impressionnante grande cuisine/salle à manger ouverte qui déborde de caractère, avec ses pierres apparentes et ses poutres. La cuisine, équipée d'une belle gamme d'unités de qualité, est le rêve de tout amateur de gastronomie. Le grand salon lumineux, quant à lui, offre une vue splendide sur le jardin arrière et la campagne vallonnée environnante. Les portes coulissantes permettent un accès direct à un patio surélevé, idéal pour profiter de ce cadre enchanteur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante. Une salle de bain familiale et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de dressing complètent l'ensemble. Chaque pièce a été soigneusement décorée tout en préservant de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante, en bon état et disposant d'une alimentation électrique, représente une opportunité incroyable pour divers projets ou pourrait, sous réserve d'autorisation, être transformée en logement supplémentaire. Une seconde grange/hangar offre également un espace parfait pour le stockage ou l'hébergement d'animaux. Le jardin, bien entretenu et s'étendant sur plus de 6800 m², offre une belle chiều pour le pâturage ou l'aménagement d'un potager. La propriété a bénéficié d'une rénovation bien pensée et est en excellent état, avec la possibilité d'agrandir la grange si vous souhaitez ajouter des chambres. Elle est dotée d'une pompe à chaleur air-air qui assure confort et climatisation tout au long de l'année, d'une bonne connectivité Internet, de fenêtres à double vitrage et d'une fosse septique moderne. Idéalement située sur une petite route de campagne avec peu de circulation, cette maison est un véritable havre de paix. La région est parfaite pour les amateurs de randonnée, de pêche, de vélo, d’art et d’observation des oiseaux. Plusieurs lacs de loisirs à proximité offrent des plages de sable et des activités estivales. À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans ce cadre idyllique. Proposée à 199 900 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier en pleine croissance. Un prix très compétitif compte tenu de la qualité des rénovations, de l'environnement apaisant et des nombreuses possibilités qu'offre le bien. C'est une occasion à ne pas manquer!
