Beskrivning
**Description de la propriété :** Maison de 1 pièce, d'une superficie de 65 m², située dans un ancien garage de 70 m² avec jardin à rénover. Ce bien offre un potentiel considérable avec 70 m² au sol et la possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire sur une parcelle de 300 m². La rénovation complète du bâti est nécessaire, incluant la toiture, la charpente, les réseaux et la maçonnerie. Un permis initial avait été accordé par l'ancien propriétaire pour la création de deux appartements, et il est également envisageable de déposer un permis de construire pour une résidence principale. Idéalement situé dans la commune de la Réole, vous bénéficierez de tous les services de proximité, ainsi que des gares ferroviaires et un accès rapide à l'autoroute. Cette parcelle cadastrée de 300 m² représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 77 000 € apparaît compétitif compte tenu des nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Le coût net vendeur étant de 70 000 €, il est évident que cet investissement nécessite une remise en état, mais le potentiel de création d'appartements ou d'une maison principale en fait une option attrayante. Avec la demande croissante pour des logements rénovés dans la région, cette propriété pourrait devenir un excellent projet d'investissement. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation, cette maison pourrait se transformer en un véritable bijou.
