Beskrivning
**Description de la propriété :** En exclusivité, à moins de 10 km de Béziers et à 20 minutes des plages, découvrez cette villa originale qui allie simplicité et élégance. Cette maison est idéale pour ceux qui apprécient des demeures au caractère unique, chaleureuses et propices à la convivialité. De plain-pied et non mitoyenne, elle offre un espace habitable d'environ 171 m² comprenant une suite parentale, deux chambres, une salle de bains, une lingerie, ainsi qu’une pièce polyvalente de 22 m² (salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier) sur un terrain arboré de 605 m². Une charmante dépendance vient compléter le tout, offrant des possibilités pour un bureau à domicile, des chambres d’hôtes, ou même un projet Airbnb. Le cœur de la maison est une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse de près de 70 m², où le volume est parfaitement distribué entre l’espace salon avec cheminée à insert, la salle à manger et la cuisine dinatoire. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte spacieuse, constituant un lieu de vie idéal pour profiter des longues soirées estivales et des moments de détente grâce à la piscine hors sol en bois (4m/3). Cette terrasse, abritée de la chaleur estivale et du vent hivernal, vous accueille tout au long de l’année. L’espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 25 m² agrémentée d’une salle d’eau lumineuse et d'un coin dressing, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains familiale. La maison a été pensée pour la fonctionnalité, incluant une lingerie (12 m²) et un espace de 22 m², offrant le luxe d’un coin salle de sport ou une salle de jeux. Sa localisation dans un charmant village calme, avec des petits commerces, une école et des restaurants où il fait bon vivre, est un atout supplémentaire. **Avis de l'expert :** « Cette villa soigneusement entretenue répond aux critères les plus recherchés sur le marché. Son agencement et le choix des matériaux créent un lieu accueillant et agréable à vivre, tant pour une famille que pour des moments de réception. Son atout majeur est la dépendance, parfaite pour accueillir des invités ou donner vie à un projet professionnel. Une maison qui apporte bien-être et sérénité. » En ce qui concerne le prix, fixé à 450 000 €, il représente une opportunité exceptionnelle pour une propriété de cette qualité dans une région aussi prisée. Avec ses nombreux atouts, de l’espace convivial à la possibilité de développement d’activités, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix. C'est une candidature idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution à long terme.
