Beskrivning
Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces avec balcon et terrasses, idéalement situé à Nîmes sur l'avenue Jean Jaurès, à quelques minutes du jardin de la Fontaine. Ce bien, d'une surface habitable de 100,5 m², se trouve au 4ème et 5ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, accessible par ascenseur. Au dernier niveau, vous serez charmé par la luminosité de votre espace de vie qui s'ouvre sur de magnifiques terrasses, ainsi que par votre cuisine indépendante donnant sur un balcon filant. La chambre à ce niveau dispose également d'un accès à ce balcon. Ce niveau est complété par un toilette indépendant. À l'étage inférieur, le palier vous offre l'accès à deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. En tant que résident du dernier étage, vous bénéficierez de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, offrant des vues exceptionnelles sur les environs. Les équipements ne manquent pas : vous profiterez de nombreux rangements, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, et de stores électriques. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les routes nationales N106 et N113, et l'aéroport Nîmes-Garons se situent à moins de 10 km. De nombreuses commodités sont à proximité, y compris des cinémas, un centre aquatique, des terrains de tennis, des restaurants, des commerces et des supermarchés. En ce qui concerne le prix de 359 000 €, il représente un excellent rapport qualité-prix pour un duplex de cette superficie et avec tant d'atouts, notamment sa situation privilégiée, ses espaces extérieurs et ses prestations. C'est un bien rare sur le marché qui saura satisfaire les familles comme les investisseurs recherchant un cadre de vie agréable à Nîmes. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
