Beskrivning
À moins de 20 km du centre d'Aix-en-Provence, le village de Saint-Cannat se révèle être une destination particulièrement attrayante. En plein cœur de ce charmant village, cette opportunité exceptionnelle se présente : sur un terrain spacieux de 2 500 m², vous découvrirez un bâtiment de 664 m² comportant deux commerces au rez-de-chaussée, loués, générant un revenu locatif de 34 320 € par an. En outre, une surface habitable de 365 m² est facilement divisible en au moins 6 appartements, offrant un fort potentiel de rentabilité. De plus, la possibilité de construire un autre bâtiment, pouvant également accueillir au minimum 6 appartements, s'ajoute à cette offre séduisante. Le terrain supplémentaire de 2 000 m² pourrait être transformé en parking ou garage, facilitant ainsi l'accès et le stationnement pour les résidents et les clients. À 2 000 000 €, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable compte tenu de son emplacement privilégié et de ses multiples possibilités de développement. Avec le dynamisme du marché immobilier dans cette région prisée, le prix est justifié par la rentabilité existante et la capacité d’augmenter ce revenu avec la création de nouveaux logements. Une opportunité à ne pas rater pour tout investisseur visionnaire.
