Beskrivning
**À saisir !** Idéale pour une grande famille, cette magnifique villa provençale située sur un terrain spacieux de 2500 m² en zone Uc saura séduire les plus exigeants. À deux pas du collège et des commerces, cette propriété bénéficie d’un accès au tout-à-l'égout, vous permettant de profiter d'un cadre tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Les pièces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Le grand double séjour, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une mezzanine, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que le sol en terre cuite ajoute une touche d’élégance. La cuisine provençale de qualité est idéalement complétée par un cellier, et vous trouverez également des WC indépendants ainsi qu'une splendide suite parentale à l'étage, dotée de placards intégrés. Dans la partie plus récente de la villa, il est tout à fait envisageable de créer un logement indépendant. Cette zone comprend deux chambres avec mezzanine, un bureau/chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie et un garage aménagé. La propriété est sécurisée par un portail électrique, et le terrain, agrémenté d’oliviers centenaires, est plat et facile d’entretien. Vous pourrez également profiter d’un cabanon en maçonnerie, d’une piscine hors sol, d’un adoucisseur d’eau, et de panneaux photovoltaïques qui ajoutent encore plus de valeur à ce bien d’exception. La performance énergétique va jusqu'à un DPE de C et Co2 A, et le coût annuel des énergies est très raisonnable, s’échelonnant entre 1930 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. En ce qui concerne le prix de 535 000 euros, il reflète véritablement la qualité et la taille impressionnante de cette villa. Avec ses espaces bien pensés, ses commodités modernes et son cadre tranquille, c'est une opportunité d'investissement en or pour une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle villa provençale !
