Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Zweifamilienhaus - ein Mehrgenerationenhaus mit Geschichte und viel Platz zum Leben. Dieses besondere Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1976 um einen Anbau erweitert, der heute eine großzügige Zweitwohnung mit 97 Quadratmetern Wohnfläche beherbergt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Ihr Wohnvergnügen. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Ihre Ideen. Im Kellergeschoss befinden sich die Gasheizung, der Wasserspeicher und separate Wasseruhren, was eine getrennte Abrechnung für beide Wohnparteien ermöglicht. Ebenso sind separate Stromzähler vorhanden. Verschiedene Kellerräume bieten Platz für Ihre Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss des Haupthauses begeistert mit seiner Offenheit. Hier finden Sie eine offene Küche mit Kochinsel, die das Herzstück des Hauses bildet. Der angrenzende beheizte Wintergarten, nach Westen ausgerichtet, war einst ein Schoppen und bietet heute einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Garten. Der offene Wohnbereich und das Esszimmer bieten viel Platz für gesellige Stunden, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein großer mediterran gestalteter Badezimmerbereich mit Whirlpool rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für Entspannung pur. Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in eine Etage mit Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Spitzboden ist nicht gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Bohrloch ermöglicht die Gartenbewässerung, unterstützt von einer Pumpe aus der Zisterne. Es gibt einen Vorgarten und sogar einen Gemüsegarten, um Ihre eigenen Köstlichkeiten anzubauen. Die Einfriedung mit Kirschlorbeer, Lebensbäumen und Buchhecken verleiht Ihrem Garten Privatsphäre und macht ihn zu einer grünen Oase des Wohlfühlens. In diesem einladenden Zweifamilienhaus vereinen sich Wohnkomfort und familiäre Flexibilität. Das Haupthaus präsentiert sich als ideales Zuhause, sofort bezugsbereit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die angeschlossene Einheit, aktuell bewohnt von einer 80-jährigen Dame, bietet nicht nur gegenwärtigen Wohnraum, sondern auch potenziellen Raum für die zukünftigen Wohnbedürfnisse der heranwachsenden Kinder der neuen Eigentümer. Mit dem weitläufigen Grundstück sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Betrachtet man den Preis von 449.000 Euro, so erscheint dieser durchaus angemessen, wenn man die Gesamtwohnfläche, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und die ansprechende Lage in Nordrhein-Westfalen berücksichtigt. Diese Immobilie stellt nicht nur einen Ort des Wohnens dar, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Idee verzaubern, Ihr Lebensmittelpunkt könnte genau hier liegen.
