Beskrivning
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen in einer der begehrtesten Familienwohnlagen von Krefeld-Linn! Dieses Einfamilien-Endhaus ist ein wahres Raumwunder. Obwohl es von außen eher unauffällig erscheint, werden Sie im Inneren von einer bemerkenswerten Großzügigkeit empfangen und sein. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 200 m² bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie. Das im Jahr 1981 massiv und in qualitativ hochwertiger Bauweise errichtete Haus besticht durch zwei Vollgeschosse und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Vollunterkellert, finden Sie hier klassische Abstellräume, eine Waschküche und einen großzügigen Hobbyraum. Das Herzstück der Immobilie bildet das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer. Dank der nahezu hausbreiten, bodentiefen Fensterfront erhellt der Raum die gesamte Wohnfläche und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der derzeit separierte Küchenbereich ist ebenfalls gut dimensioniert und könnte mit etwas handwerklichem Geschick perfekt zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden. Träumen Sie von einer offenen Wohnküche? Hier könnte Ihr Wunsch Wirklichkeit werden! Das Gästebad mit Tageslichtfenster im Retro-Stil und der Garderobenbereich runden die Wohnetage ideal ab. Der Garten bietet eine perfekte Größe – nicht zu groß und nicht zu klein – und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, mit ausreichend Platz für Grill- und Loungebereich, Sandkasten, Trampolin und Co. Praktischerweise gelangen Sie von hier aus direkt in die angrenzende Garage mit Überlänge. Über eine massive Steintreppe erreichen Sie die Schlafetage im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie gleich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Dank der zwei Vollgeschosse erwarten Sie auf dieser Etage keinerlei Dachschrägen! Das ausgebaute Dachgeschoss (mit Baugenehmigung!) überzeugt zusätzlich durch seine Geräumigkeit. Es ist in zwei Zimmer sowie ein separates WC unterteilt und könnte ideal als Jugend-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich genutzt werden – entscheiden Sie selbst, wie Sie den Raum gestalten möchten. Trotz der Tatsache, dass die Immobilie über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt wurde, ist eine umfassende Modernisierung notwendig. Nutzen Sie die Chance, dieser Immobilie zu neuem Glanz zu verhelfen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Familienparadies in der hervorragenden Wohnlage von Krefeld-Linn. Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und hat ein großes Potenzial, das sich von einem Standard-Reihenhaus deutlich abhebt. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 495.000 Euro für dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden von Krefeld-Linn, handelt es sich um ein attraktives Angebot. Die großzügige Wohnfläche von über 200 m², die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und die Qualität der Bauweise rechtfertigen den Preis. Zudem kann das Potenzial für Wertsteigerungen durch Modernisierungen und die zentrale Lage nicht hoch genug eingeschätzt werden. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl als Investition als auch als langfristige Wohnlösung überzeugt!
