Beskrivning
**Objektbeschreibung** In ruhiger Lage, abseits des Straßenlärms, befindet sich in dem attraktiven Bochumer Stadtteil Höntrop dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Die drei vorhandenen Garagen bieten Ihnen nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, welches Sie über den liebevoll gestalteten Vorgarten betreten. Im Inneren empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, das Zugang zu allen drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – gewährt. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige 3-Zimmerwohnung von ca. 73 m², die über einen direkten Zugang zur idyllischen Terrasse auf der Rückseite des Hauses verfügt. Hier finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, während das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche auf der rechten Seite untergebracht sind. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer, das Ihnen einen weiteren Zugang zur ca. 25 m² großen, erhöhten Terrasse bietet, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung von ca. 64 m² mit eigenem Balkon. Hier gelangen Sie über die Diele zum großzügigen Wohnzimmer, dem Tageslichtbad mit Badewanne und der Küche. Das Schlafzimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Des Weiteren bietet der ausgebauten Spitzboden Platz für zwei weitere Räume und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, erreichbar über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses sorgt für reichlich Stauraum und einen eigenen Zugang zum Garten, wo auch ein Anbau zur Verfügung steht, der über die Breite zweier Garagen verfügt. Dieser Anbau ist ideal für zusätzliche Staufläche oder könnte für gesellige Gartenpartys mit Freunden und Familie genutzt werden. Der Garten ist ein ruhiger Rückzugsort, ausgestattet mit einer Rasenfläche und durch Bepflanzung echten Freiraum und Privatsphäre bietend. Eine kleine Trennwand zu einem Nachbarn könnte hier noch angebracht werden, um die Abgrenzung zu optimieren. Für alle, die an einem flexiblen Raumkonzept interessiert sind, gibt es die Möglichkeit, das Haus durch eine Grundrissänderung in ein modernes Einfamilienhaus umzuwandeln. So könnten Sie das Erdgeschoss in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Gäste-WC umgestalten, während das Dachgeschoss und der Spitzboden als Schlafebene mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer genutzt werden könnten. Die Räume im Spitzboden wären zudem ideal für ein Homeoffice oder Hobbyräume. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 590.000 Euro bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Bochum-Höntrop nicht nur viel Platz für Familien, sondern auch die Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Angesichts der Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Bochums, der einladenden Raumaufteilung und der Option zur Umgestaltung, ergibt sich hier ein besonders günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Der große Garten und die Ruhe der Umgebung machen dieses Objekt zu einer echten Seltenheit auf dem Markt – eine Investition, die sowohl Lebensqualität als auch langfristige Wertsteigerung verspricht.
