Beskrivning
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in diesem soliden und attraktiven Einfamilien-Endhaus in der ruhigen und charmanten Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark! Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 360 m² wird Ihnen ein Wohnraum von insgesamt ca. 136 m² geboten, ideal geeignet für Familien oder als Rückzugsort. Das 1931 erbaute Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt. Allerdings ist es an der Zeit, frischen Wind in die Räume zu bringen, sodass Sie hier sofort mit Modernisierungsarbeiten starten können. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Rundbogen miteinander verbunden ist. Die derzeit separate Küche lässt sich unkompliziert zum Wohn-/Essbereich öffnen, sodass Sie einen einladenden Familienmittelpunkt schaffen können. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und einer Badewanne – ein echtes Highlight! Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Vollkeller bietet Ihnen zahlreiche Lager- und Nutzflächen sowie die praktische Waschküche. Hier ist sogar eine einfache Gästetoilette integrierbar. Beachten Sie bitte, dass aufgrund des Alters des Hauses die Stehhöhe im Keller geringer sein kann. Positiv hervorzuheben ist die Fernwärmleitung, die direkt vor der Haustür verläuft, wodurch ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses interessante Immobilienangebot in einer ruhigen Nachbarschaft ab. Es ist wichtig, auf die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen hinzuweisen, jedoch bietet Ihnen diese Immobilie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Hinsichtlich des Preises von 349.000 Euro ist zu erwähnen, dass dies angesichts der Lage, der Grundstücksgröße und des Potenzials für Wertsteigerungen eine attraktive Möglichkeit darstellt, insbesondere wenn man die Modernisierungsarbeiten in Betracht zieht. Eine solche Investition könnte sich langfristig als äußerst lohnenswert erweisen – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
