Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Neubauhaus, inklusive Grundstück und sämtlicher Baukosten, bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen in Zusammenarbeit mit einem Architekten zu gestalten. In einer familienfreundlichen Anliegerstraße im schönen Odenthal-Glöbusch befindet sich diese von Experten geplante Doppelhaushälfte mit einer Garage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 425 m². Die stilvolle Außenfassade mit dunklen Klinkerelementen verleiht dem Haus eine moderne Ausstrahlung und schafft einen ansprechenden Kontrast zur verputzten Fassade. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für einen ungestörten Blick nach außen, sondern lassen auch viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume. Auf ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie großzügiger Wohnraum. Der nicht einsehbare Garten mit östlicher Ausrichtung, der ca. 250 m² umfasst, lädt mit seiner Privatsphäre zum Entspannen ein. Die praktische Aufteilung der Doppelhaushälfte eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die halboffene Küche ist harmonisch mit dem Esszimmer und dem Wohnbereich verbunden und schafft durch das offene Raumkonzept eine angenehme und luftige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, der auf Wunsch des Bauherrn von den Architekten der Pethke GmbH geplant und gestaltet werden kann. Das Obergeschoss beherbergt das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Kinderzimmer. Alle Räume verfügen über viel Stauraum und eine durchdachte Anordnung. Eine Diele verbindet die Räume miteinander, während der Luftraum in der Diele des Spitzbodens die Höhe des Obergeschosses betont und eine besondere Verbindung zwischen den Etagen schafft. Neben der modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung überzeugt das Haus durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Die umliegende Natur bietet ideale Möglichkeiten zu Spaziergängen und Fahrradtouren, während die Infrastruktur in Odenthal gut ausgebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 599.600 Euro für dieses exklusive Neubauhaus präsentiert sich ein hervorragendes Angebot, insbesondere wenn man die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage in einer ruhigen Nachbarschaft in Betracht zieht. Die Kombination aus durchdachtem Gebäude-Design, großzügigem Grundstück und hervorragender Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen machen die Immobilie zu einer wertsteigernden Investition. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
