Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Objekt präsentiert sich als massiv gebautes Kaffeemühlenhaus mit Anbau und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen sowie zentralen Lage von Rietberg-Mastholte. Das Haus wurde 1936 erbaut und erhielt 1968 einen Anbau. Die gesamte Dachfläche wurde 1986 mit neuen Tondachpfannen versehen. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Eingangsbereich und eine Diele mit einer massiven Holztreppe führen ins 1. Obergeschoss. Dort finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei miteinander verbundene Räume, die als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche im Anbau sorgt für genügend Platz beim Kochen und Genießen. Der nachträglich errichtete Wintergarten aus Holz bietet Zugang zum gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es ein kleines, älteres Badezimmer sowie Versorgungs- und Hobbyräume mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Duschbad und einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotential, sodass das Haus ideal für zwei Generationen geeignet wäre. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und wird durch eine etwa fünf Jahre alte Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Grundstück hat eine ansprechende Größe von 577 m², das überwiegend mit Rasen und Beeten angelegt ist. Im rückwärtigen Bereich grenzt das Grundstück an eine Ackerfläche. Die angebotene Immobilie zum Preis von 259.000 Euro bietet nicht nur eine attraktive Lebensqualität in ländlicher Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Angesichts der großzügigen Wohnfläche und des zusätzlichen Ausbaupotentials stellt der Preis eine hervorragende Gelegenheit dar, für Familien oder Investoren. Die ruhige Lage, das schöne Grundstück und die solide Bauweise sind weitere Pluspunkte, die das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie unterstreichen.
