Beskrivning
**Objektbeschreibung** Das charmante 2-Familienhaus in Ascheberg ist ein einstöckiges Gebäude mit einem gut nutzbaren Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Es bietet insgesamt beeindruckende 313 m² Wohnfläche, ergänzt durch ansprechende Dach- und Gartenterrassen sowie eine praktische Doppelgarage. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde die Garage im Jahr 2000 hinzugefügt und das Gebäude 2016 nach einer umfassenden Umstrukturierung als 2-Familienhaus konzipiert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine moderne Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, die auf insgesamt 155 m² untergebracht sind. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, die zusammen eine Fläche von 79 m² ergeben. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 400.000 EUR stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, von potenziellen Nachlässen bei einer Versteigerung zu profitieren. Bei einem möglichen Nachlass von bis zu 30 % könnte der Erwerbspreis auf lediglich 280.000 EUR sinken, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch der finanzielle Aufwand weiter reduziert wird. Die Lage in Ascheberg sowie die großzügige Wohnfläche machen dieses Haus zu einer vielversprechenden Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein hochwertiges Zuhause oder eine wertvolle Investition zu sichern.
