Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das im Jahr 2016 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine einladende Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die idealerweise mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Darüber hinaus unterstützt eine Solaranlage das Heizsystem und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Es sind einige kleinere Instandhaltungsarbeiten erforderlich, die jedoch eine großartige Gelegenheit bieten, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieses attraktiven Objekts beträgt 490.000 EUR. Allerdings besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 343.000 EUR reduzieren kann. Diese Ersparnis, zusammen mit der Einsparung von Notarkosten und einer eventuell anfallenden Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach einem wertvollen Zuhause in Euskirchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem modernen, gut ausgestatteten Haus zu wohnen, das Ihnen sowohl Komfort als auch Raum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
