Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zweigeschossig und unterkellert, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 322 m², wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 88 und 117 m² variieren. Diese Immobilie bietet zwei Balkone, eine Terrasse, einen schönen Garten, eine Doppelgarage und ausreichende Parkmöglichkeiten für 5 bis 6 Autos. Das Haus wurde circa 1960 erbaut, die Garage wurde 1982 hinzugefügt, und sowohl das Wohnhaus als auch die Garagenerweiterung wurden 2014 modernisiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Erdgeschoss:** Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Terrasse. - **Obergeschoss:** Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon. - **Dachgeschoss:** Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme des Herstellers Buderus. Eine Innenbesichtigung der Immobilie war leider nicht möglich. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 1.581.000 EUR eröffnet sich hier die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was einen Kaufpreis von nur 1.106.700 EUR zur Folge haben könnte. Dies könnte eine äußerst attraktive Gelegenheit darstellen, insbesondere wenn man die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie berücksichtigt. Der Verzicht auf Notarkosten und die Courtage für einen Makler verstärken zusätzlich die Wirtschaftlichkeit dieses Angebots. Angesichts der stabilen Immobilienmärkte in Deutschland und der Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist dieser Preis äusserst wettbewerbsfähig und könnte als langfristige Investition erhebliche Renditen versprechen. Schaffen Sie sich mit dieser Immobilie eine wertvolle Ressource im Herzen von Röhrmoos.
