Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) präsentiert sich als ein einladendes, eingeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer großzügigen Wohnfläche von 110,11 m². Es verfügt über einen idyllischen Garten und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt, was dem Haus einen nostalgischen Charme verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche sowie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer – perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Das gesamte Haus ist derzeit vermietet, und der Keller kann nur von außen betreten werden. Die Grundstücksgröße von 2.835 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche, jedoch wird nur ein Anteil von 1.660/10.000 erworben. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 133.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch der Preis auf lediglich 93.100 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Angesichts der Lage, der Größe und des potenziellen Charakters dieser Immobilie ist der Preis durchaus angemessen und könnte sich als eine wertvolle Investition erweisen. Dies ist ein ideales Angebot für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie sind, die sich sowohl für die Vermietung als auch für eine zukünftige eigene Nutzung eignet.
