Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen in der charmanten Stadt Remscheid, bietet mit seinen zwei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für Familien. Die großzügige Wohnfläche von 194 m² umfasst eine integrierte Garage im Keller, einen einladenden Balkon sowie eine Gartenterrasse, die für entspannte Stunden im Freien ideal ist. Das Haus wurde 1935 erbaut und erfuhr 1969 einen Umbau, wobei die letzte umfassende Renovierung etwa 1990 stattfand. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst: - **Keller**: Sauna, kleines Bad, Waschküche, Heizungsraum und Lagerräume - **Erdgeschoss**: Garderobe, WC, Küche sowie ein Wohn- und Essbereich, der flexibel in drei Bereiche unterteilt werden kann - **Obergeschoss**: Badezimmer und 4 Zimmer - **Dachgeschoss**: Badezimmer und 2 Zimmer Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einer Therme aus dem Jahr 2011, und das Warmwasser wird sowohl über Gas als auch über Strom erhitzt. Aufgrund unterschiedlicher Baustandards und überalterter Ausstattung besteht Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 464.500 Euro eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, especially wenn man die Möglichkeit eines 30%igen Nachlasses in Betracht zieht, wodurch sich der Kaufpreis auf 325.150 Euro reduzieren könnte. Dieser Preis, insbesondere ohne Notarkosten und Maklercourtage, macht das Angebot äußerst attraktiv für Käufer, die in einer gefragten Lage wie Remscheid investieren möchten. Überlegen Sie sich, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt und welche wertsteigernden Maßnahmen Sie umsetzen könnten. Nutzen Sie diese Chance, um in einem geräumigen, familienfreundlichen Zuhause zu investieren!
