Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath. Dieses charmante Objekt zeichnet sich durch ein großzügiges Grundstück sowie mehrere Garagen aus. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 220 m², und das Haus ist auf einem etwa 866 m² großen Grundstück in zweiter Reihe gelegen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt nicht unterkellert ist und renovierungsbedürftig erscheint. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, ergänzt durch diverse Hauswirtschafts- und Vorratsräume, den Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m², die durch einen offenen Wohn-Essbereich und eine angrenzende Küche besticht. Hier befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie die frische Luft auf dem geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses stehen Ihnen ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, ergänzt durch insgesamt drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 449.000 Euro stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar, in Rösrath Fuß zu fassen, insbesondere für Käufer, die eventuell ein Projekt zur Renovierung in Erwägung ziehen. Die großzügigen Flächen und die gute Lage machen das Objekt zu einer vielversprechenden Investition, die Potenzial für eine Wertsteigerung bietet. Die Möglichkeit, das Haus als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, eröffnet zusätzliche Flexibilität. Bei der Preisgestaltung sollte auch die Renovierungsnotwendigkeit beachtet werden, die sowohl Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung als auch Investitionen erfordert.
