Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein ansprechendes Gebäude mit einseitiger Bebauung, das insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst, verteilt auf 4 Etagen inklusive Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe von 45 bis 83 m², während die Gewerbeeinheiten eine Fläche von 45 und 119 m² aufweisen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 654 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 164 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren vor 1900 sowie aus den Jahren 1996-98, wodurch es einen besonderen historischen Charme erhält. Die Einzelverkaufswerte der Gewerbeeinheiten betragen 12.000 EUR und 44.000 EUR, während die Wohnungen zwischen 13.000 EUR und 38.000 EUR bewertet sind. Eine Besichtigung der Innenräume war leider nicht möglich. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 308.000,00 EUR. Besonders interessant ist, dass hier unter Umständen eine Einsparung von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Kaufpreis auf lediglich 215.600,00 EUR drücken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage und des Potenzials des Objekts lässt sich sagen, dass der Preis von 308.000 EUR in Anbetracht der Gesamtfläche und der angebotenen Einheiten durchaus als fair angesehen werden kann. Die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen erheblichen Preisnachlass zu erlangen, macht dieses Angebot besonders verlockend für Investoren oder Käufer, die nach einer lukrativen Gelegenheit suchen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt zu erfragen!
