Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m². Eine einladende, überdachte Terrasse sowie ein gepflegter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und im Jahr 1992 umfassend modernisiert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit einem zeitlosen Charme vereint. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht. Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, ideal für kreative Projekte oder Entspannung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine gut ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Familienaktivitäten bietet. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein praktischer Abstellraum, ein Bad sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet, die optimale Rückzugsorte für die gesamte Familie darstellen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für Effizienz und Behaglichkeit sorgt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 565.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionschance in einer gefragten Lage in Düsseldorf. Die Möglichkeit, beim Erwerb durch eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen und damit den Preis auf nur 395.500 EUR zu senken, ist besonders verlockend. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche finanzielle Vorteile mit sich bringt. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen und der Lage kann dieses Einfamilienhaus eine lohnende Investition für zukünftige Wertsteigerungen darstellen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr Traumhaus in Düsseldorf zu sichern!
