Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um eine attraktive zweigeschossige Doppelhaushälfte, ideal für Familien, mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 Quadratmetern. Das Objekt umfasst eine einladende Terrasse, einen pflegeleichten Garten und eine praktische Garage. Erst im Jahr 2006 erbaut, bietet das Haus zudem einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, die praktischen Keller- und Abstellräume sowie den Heizungsraum und den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss hingegen bietet einen Flur, ein Badezimmer und drei gemütliche Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Pellet-Zentralheizung, die teilweise über Fußbodenheizungen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Es ist wichtig zu beachten, dass es einige Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden gibt, die Handlungsbedarf erfordern. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 541.800 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Es besteht die Chance, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 379.260 EUR senken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, eine vielversprechende Immobilie in einer gefragten Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
