Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,67 m² und kommt ohne Keller aus. Das Grundstück umfasst zudem eine Werkstatt, eine Scheune und einen einladenden Innenhof, ideal für Freizeit und Hobbyprojekte. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer/WC, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit 60,72 m². Im Obergeschoss erwarten Sie die Diele, ein Flur, ein WC, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit insgesamt 81,95 m². Das Haus wird durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (errichtet nach 1990) beheizt, weist jedoch einen umfangreichen Modernisierungsbedarf auf, was den baulichen Zustand insgesamt als unbefriedigend kennzeichnet. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 53.000,00 EUR hat dieses Objekt großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Durch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der finale Kaufpreis nur 37.100,00 EUR betragen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot finanziell noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine interessante Immobilie in einer schönen Lage preisgünstig zu erwerben.
