Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Objekt besteht aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Werkstatt/-halle sowie einem großzügigen Grundstück. Die beiden Wohnungen sind derzeit für insgesamt 780 € vermietet, woraus sich gegebenenfalls Spielraum für Mieterhöhungen ergibt. Die Werkstatt ist derzeit ungenutzt und bietet die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Seit den 1980er Jahren wurde das gesamte Objekt kontinuierlich renoviert und saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Sie profitieren von einer ansprechenden Rendite oder können das Haus auch selbst beziehen und Ihr Gewerbe direkt vor Ort betreiben. Zudem bietet das große Grundstück einen weitläufigen Innenhof mit zahlreichen Stellplätzen und Lagermöglichkeiten. **Besondere Vorteile dieses Angebots:** - Fenster erfolgten zwischen 1995 und 2010 - Ölheizung aus 1995 - Dachsanierung in den 1980er Jahren - Zwei Wohnungen und eine Werkstatt - Möglichkeit zur Mieterhöhung - Hohe Rendite - Zahlreiche Stellplätze - Lage an einer stark frequentierten Straße - Und vieles mehr ... **Preisanalyse:** Mit einem Preis von 299.000 € bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur Erzielung einer attraktiven Rendite und die flexible Nutzung der Gewerbefläche in Betracht zieht. Die kontinuierlichen Renovierungen steigern den Wert des Objekts und sichern eine langfristige Investition. Bei dieser Gelegenheit handelt es sich um eine seltene Möglichkeit, ein vielseitiges und potenzialreiches Immobilienangebot in Gronau (Leine) zu erwerben.
