Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 245 Quadratmetern sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 209 Quadratmetern. Diese attraktive Immobilie bietet einen Balkon, eine Terrasse, sowie ein Garten mit einem Schwimmbecken oder Teich, dazu eine Garage und einen Stellplatz. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude ist funktional aufgeteilt: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Anschlussraum, drei Kellerräume und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, Garderobe, WC, Vorraum, Abstellraum, Küche und drei weiteren Zimmern. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, Gästezimmer, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Brennwertheizung, während die Fenster mit einfacher Verglasung ausgestattet sind. **Preis-Überlegung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 407.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, attraktive Rabatte zu nutzen, sodass der Preis unter Umständen auf nur 284.900 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter verringert. In der aktuellen Marktsituation könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die auf der Suche nach einer soliden Investition in eine ruhige Wohngegend sind. Die Kombination aus Größe, Ausstattung und dem potenziellen Preisnachlass macht diese Immobilie besonders interessant und bietet ein attraktives Verhältnis von Preis und Leistung.
