Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dies ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² sowie einer praktischen Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und in den Jahren 1959 und 1964 erweitert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche; im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt und bietet zusätzlich einen Kachelofen im Erdgeschoss, der mit Festbrennstoffen betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Boiler. Es ist zu beachten, dass das Wohnhaus renovierungsbedürftig ist. Gebrauchsspuren sind deutlich sichtbar, und es ist offensichtlich, dass ein erheblicher Wartungs- und Reparaturstau besteht, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 596.000 EUR bietet sich hier die Gelegenheit, diese Immobilie möglicherweise mit einem Nachlass von bis zu 30 % zu erwerben, was den Preis auf ca. 417.200 EUR senken könnte. In Anbetracht der Lage in Remseck am Neckar, der Wohnfläche und der enthaltenen Doppelgarage ist dieser Preis durchaus konkurrenzfähig, vor allem wenn man den Renovierungsbedarf und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung berücksichtigt. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine wertsteigernde Investition anstreben und bereit sind, Ideen und Ressourcen in die Renovierung zu stecken.
