Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus versprüht Wärme und Geborgenheit und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das helle Duschbad sorgt für eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei freundliche und lichte Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet mit dem Dachboden zusätzlichen Stauraum. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus großes Potenzial für kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters ist bereits erstellt, und über die KfW winken attraktive Fördermöglichkeiten. Der südöstlich ausgerichtete, idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie eine exquisite Auswahl an Gehölzen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, die Blütenpracht der Pflanzen und den Duft von frisch gemähtem Gras. Der Preis von 468.000 Euro für diese Immobilie berücksichtigt sowohl die erforderlichen Renovierungsarbeiten als auch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie verwirklichen können. In einer Zeit, in der für vergleichbare Objekte oft hohe sechsstellige Beträge aufgerufen werden, stellt dieses Angebot ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen – es bietet nicht nur eine finanzielle Investition, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision zu verwirklichen.
