Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Reichertshofen bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 124 Quadratmetern (Wohnfläche) und 45 Quadratmetern (Nutzfläche) viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Immobilie wurde 1979 erbaut und präsentiert sich mit einem Stockwerk sowie einem Keller, der über 4 Kellerräume und einen Heizungsraum mit einem externen Kellerabgang verfügt. Die integrierte Garage hat eine Nutzfläche von 33,14 Quadratmetern und ist ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Windfang/Abstellraum, einer Garderobe, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Zudem stehen Ihnen zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 11,65 Quadratmetern zur Verfügung, die eine hervorragende Möglichkeit bieten, die schönen Tage im Freien zu genießen. Zu dem Angebot gehört eine hochwertige Einbauküche im Wert von 3.700 Euro sowie ein Waschbeckenunterschrank im Wert von 200 Euro. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Beachten Sie, dass die Immobilie seit August 2022 unbesetzt ist und es einige Baumängel sowie einen Rückstand bei der Instandhaltung gibt. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 564.000 Euro, was eine solide Grundlage für den Kauf darstellt. Angesichts des möglichen Rabatts von bis zu 30 % könnten Sie unter Umständen die Immobilie für lediglich 394.800 Euro erwerben. Dieser attraktive Preis in Kombination mit dem Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die nach einer wertsteigernden Investition in einer familienfreundlichen Gemeinde suchen. Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese vielversprechende Gelegenheit zu erfahren.
