Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Diese charmante, freistehende Doppelhaushälfte im einzigartigen Fachwerkstil, aus hochwertiger Eiche gefertigt, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auch einen teilweisen Gewölbekeller. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 140/95 m² wurde das Haus im Jahr 1798 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2012 erstrahlt das Obergeschoss in neuem Glanz, während im Erdgeschoss einige Renovierungen vorgenommen wurden. B) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in ein weiteres Einfamilienhaus im Fachwerkstil zu investieren. Dieses Haus, verkleidet mit Lärchenbrettern, ist eingeschossig mit einem teilweisen Unterkeller und einem ausgebauten Dachgeschoss, und bietet eine Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Eine dazugehörige Scheune, ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet, ergänzt das Angebot perfekt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Fenster sind aus Holz mit isolierendem Glas hergestellt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Es ist zu beachten, dass aufgrund von Umständen keine Innenbesichtigung möglich war. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert dieser einzigartigen Immobilien beträgt 390.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 273.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Angesichts der historischen Bedeutung und der ständigen Modernisierungen sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilien, stellt der Preis eine ausgezeichnete Investition dar – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger in einer wachsenden Region. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!