Beskrivning
**Objektbeschreibung** Charmanter freistehender Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², verteilt auf eine Etage und mit Unterkellerung. Die Immobilie beinhaltet einen Anbau, einen einladenden Garten sowie ein praktisches Carport. Ursprünglich im Jahr 1971 errichtet, wurde der Anbau im Jahr 2003 hinzugefügt und das Carport im Jahr 2006 erbaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional: Im Untergeschoss finden sich zwei Flure, eine Waschküche, ein Hobbyraum, Vorratsräume, ein Bügelzimmer, ein Öltankraum, ein Heizungsraum sowie ein Trockenraum. Das Erdgeschoss bietet eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung und das Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Obwohl eine Innenbesichtigung aktuell nicht möglich ist, da der Anbau ohne entsprechende Baugenehmigung errichtet wurde, besticht das Haus durch seine gute Besonnung und natürliches Licht. **Preisspiegel** Mit einem Verkehrswert von 417.000 EUR erscheint diese Immobilie auf den ersten Blick nicht günstig. Dennoch bietet sich die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf attraktive 291.900 EUR senken könnte. Darüber hinaus fallen keine Notarkosten und keine Maklercourtage an, was den Erwerb wirtschaftlich noch interessanter macht. Diese Kombination aus einem gut geschnittenen Haus, den zusätzlichen Möglichkeiten des Preisnachlasses und der gebotenen Lage könnte diese Immobilie zu einer sehr lohnenswerten Investition machen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen einzuholen, um die Chance nicht zu verpassen, ein tolles Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben.
