Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 701 m² eignet sich dieses Haus hervorragend für Investoren, die auf langfristige, stabile Mieteinnahmen abzielen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2020 umfassend renoviert und verfügt über eine neue, großzügige Dachterrasse von 20 m², während das Dachgeschoss noch Potenzial für eine zusätzliche 1-2 Zimmerwohnung bietet. Durch die unbefristeten Mietverträge bis 2025 und 2026 sowie einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro repräsentiert diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die folgenden Eigenschaften des Angebots: - Die 99 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss, die 2020 renoviert wurde und mit einer neuen Dachterrasse ausgestattet ist. - Das Dachgeschoss, das für den Wohnungsbau einer 1-2 Zimmerwohnung geeignet ist. - Die vollständig vermietete Erdgeschosswohnung mit 118 m², die 2017 umfassend saniert wurde. - Eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von 22.080 Euro. Angesichts des aktuellen Marktumfeldes und der stabilen Mieteinnahmen ist der Preis von 399.000 Euro für dieses Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf als attraktiv zu bewerten. Die Kombination aus renovierten Wohnungen, dem vorhandenen Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und den bestehenden Mietverträgen spricht für eine durchweg positive Renditeerwartung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio nachhaltig zu erweitern! Interessiert? Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
