Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus liegt ruhig und versteckt in Niederkrüchten-Brempt. Die Wohnfläche von ca. 115 m², einschließlich des Wintergartens, wurde anhand der uns zur Verfügung stehenden Unterlagen geschätzt, eine exakte Wohnflächenberechnung liegt jedoch nicht vor. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, eine Garderobe mit Gäste-WC, die Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie der einladende Essbereich im beheizten Wintergarten. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ergänzt durch ein Kinder-/Gästezimmer oder Büro. Auf dem Grundstück gibt es neben der Fertiggarage an der rechten Grundstücksgrenze auch eine freistehende Garage mit Satteldach sowie zwei praktische Nebenräume. Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt und bietet neben funktionalen Räumen auch einen lichtdurchfluteten Hobbyraum (eine leichte Kellerfeuchte ist gegeben). Das Wohnhaus wurde 1965 an der hinteren Grundstücksgrenze erbaut, was bedeutet, dass Sie im Garten den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das sehr gepflegte Wohnhaus benötigt jedoch sowohl in energetischer als auch in geschmacklicher Hinsicht eine Renovierung. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 393.500 € bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere in Anbetracht der Lage und der Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Die Kombination aus ausreichend Platz, einer angenehmen Umgebung und dem Potenzial zur energetischen Aufwertung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien oder Investoren. Angesichts der aktuell steigenden Immobilienpreise in Deutschland könnte diese Immobilie auch als langfristige Investition eine wertvolle Möglichkeit darstellen.
