Beskrivning
**Objektbeschreibung** Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus (Wohnung Nr. 2) mit einer Wohn-/Nutzfläche von 112 m², erbaut im Jahr 1943. Das eingeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet durch durchgeführte Umbau- und Renovierungsarbeiten, einschließlich einer modernen Küche aus dem Jahr 2007 im Wert von 1500,00 EUR, viel Potenzial für seine neuen Eigentümer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller eine Garage sowie einen Geräteraum, der nur von außen zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer, eine einladende Essküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 680 m², wobei ein Anteil von 491/1000, entsprechend 334 m², zur Verfügung steht. **Preis-Analyse** Mit einem Verkehrswert von nur 140.000,00 EUR bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Immobilie zu investieren. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Erwerbspreis auf lediglich 98.000,00 EUR sinken könnte. Dies ist besonders attraktiv, da auch keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen. Solche Rahmenbedingungen sind in der aktuellen Marktlage eher selten und erhöhen somit die Attraktivität dieses Angebots erheblich. Interessierte sollten diese Chance nicht verpassen, um eine vielversprechende Immobilie zu einem außergewöhnlichen Preis zu erwerben.
