Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Oberhausen bietet einer Familie alles, was sie benötigt. Mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem praktischen Flachdach, ist es die perfekte Wahl für jene, die Platz und Komfort schätzen. Es verfügt über eine kleine Garage (Preis: 4.600 EUR), die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine funktionale Küche und ein helles Wohn-/Esszimmer, das ideal für Familienabende ist. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer – somit ist genügend Raum für die gesamte Familie vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler oder ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt wird. Die Innenräume sind gut durchdacht, wobei das Badezimmer als innenliegender Raum gestaltet ist. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich, aber die Grundstruktur und der Platz bieten viel Potenzial. Was den Preis betrifft, so ist der angesetzte Verkehrswert von 234.600 EUR im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Umgebung sehr attraktiv. Zudem haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 164.220 EUR reduziert. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Nutzen Sie die Chance, sich eine attraktive Immobilie in einem lebenswerten Stadtteil zu sichern!
