Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine Fülle von Möglichkeiten mit insgesamt fünf kleinen Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 32 und 54 m² variieren. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf 202,16 m². Zusätzlich gehören zwei Miteigentumsanteile an einer Privatstraße zur Immobilie. Der Zustand der Wohnung im Obergeschoss konnte leider nicht besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt effizient durch Gas-Etagenheizungen sowie teilweise durch Öfen. **Preisbewertung** Der angegebene Verkehrswert von 212.230,00 EUR erscheint angesichts der Lage in Hamm und der verfügbaren Wohnfläche durchaus angemessen. Angesichts der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte es jedoch zu einem sehr attraktiven Preis von nur 148.561,00 EUR führen. Dies würde nicht nur den Erwerb der Immobilie erleichtern, sondern auch die Einsparung von Notarkosten und Maklercourtage macht das Angebot besonders interessant. Dies könnte somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellen, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.