Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch sich eine großzügige Wohnfläche von 104 m² ergibt. Zusätzlich steht Ihnen eine überdachte Einfahrt sowie ein separates Abstellgebäude, das ohne Keller ist und eine Nutzfläche von 61 m² bietet, zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1910 errichtet und das Abstellgebäude 1918 hinzugefügt. Zwischen 1950 und 1964 fanden bauliche Veränderungen statt, und seit 2014 ist eine Modernisierung im Gange, die jedoch noch nicht abgeschlossen ist. Das Objekt war in den letzten 10 Jahren ungenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ebenfalls aus dem Jahr 2014 stammt. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert liegt bei 294.000 EUR. Interessant ist, dass Sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten können, wodurch sich der Preis auf lediglich 205.800 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage und des Potenzials des Hauses stellt der Preis von 294.000 EUR nicht nur eine solide Basis dar, sondern auch eine hervorragende Investition. Nutzen Sie diese Chance, um ein Stück Geschichte und Raum für Ihre Ideen zu erwerben!
