Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und verfügt über zwei Balkone sowie eine Garage mit einer Nutzfläche von 13,8 m². Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, die Garage im Jahr 1979. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Öllager und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und einen weiteren Balkon. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Angebot zu einem Verkehrswert von 256.000,00 EUR bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit. In Anbetracht der Möglichkeit, möglicherweise 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte Ihr tatsächlicher Kaufpreis nur 179.200,00 EUR betragen. Dies ist insbesondere attraktiv, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Der Preis für diese Immobilie reflektiert nicht nur den Raum und die Ausstattung, sondern auch das Potenzial zur Schaffung einer individuellen Wohnsituation in einer ruhigen Lage. Nutzen Sie diese Chance, um in ein wertvolles Eigenheim zu investieren, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger vielversprechende Möglichkeiten bietet.
