Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte eignet sich ideal für zwei Familien und umfasst eine Etage sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche beträgt 183 m² und bietet Ihnen eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 gebaut wurde. Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde und somit modernen Heizkomfort gewährleistet. Der bauliche und pflegerische Zustand der Immobilie präsentiert sich als zufriedenstellend und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 610.000 EUR bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Interessanterweise könnte es die Möglichkeit geben, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass ein Finalpreis von lediglich 427.000 EUR denkbar ist. Dies, zusammen mit der Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage, macht die Anschaffung dieser Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine langfristige Investition legen. Die Lage in Essen, einem Ort mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität, rundet dieses Angebot ab. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein solides Zuhause oder eine Renditeimmobilie suchen.
