Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für zwei Familien und bietet eine Wohnfläche von 183 m², verteilt auf eine Etage, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Terrasse und einen schönen Garten, ergänzt durch eine Fertiggarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut, wobei der Keller teilweise auf das Jahr 1934 zurückgeht und die Garage 1987 errichtet wurde. Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben, die 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand des Hauses ist als zufriedenstellend zu bewerten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 610.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Käufer. Die Option, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte den Preis auf nur 427.000 € senken, was dieses Angebot besonders lukrativ macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Diese Faktoren zusammen machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Zögern Sie nicht, bei Interesse weitere Informationen anzufordern.
