Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Sindelfingen, die mit einer Wohnfläche von 100 m² überzeugt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1927, bietet Ihnen eine Garage sowie einen ehemaligen Kleintierstall. Der Grundriss verteilt sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kellerräume und eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Kachelofen, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass ein erheblicher Wartungsstau besteht, insbesondere bei den Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie in Form von Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss. Auch die Außenanlagen sind vernachlässigt und benötigen dringend Pflege. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 448.000 EUR bietet diese Immobilie Potenzial für eine Investition, die sich durch einen möglichen Zuschlagspreis von nur 313.600 EUR, bei einer Ersparnis von bis zu 30%, als besonders attraktiv erweisen könnte. Angesichts der erforderlichen Renovierungsarbeiten und des Pflegebedarfs ist es ratsam, die Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen zu prüfen. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine individuelle Wohnraumsituation zu schaffen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
