Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses einzigartige Angebot in 31008 Elze ist ideal für große Familien oder Investoren. Es handelt sich um ein Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus. Das Einfamilienhaus bietet die interessante Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten zu teilen – eine hervorragende Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Der großzügige Garten, ausgestattet mit einem Brunnen und einem Gewächshaus, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Drei Garagen stehen zur Verfügung, die nicht nur Platz für PKWs bieten, sondern auch das Potenzial besitzen, mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet zu werden. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich derzeit mit einem Büro im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Wohneinheiten, ideal für die Vermietung. Die potenzielle Sollmiete von etwa 35.592 Euro pro Jahr macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Zusammengefasst bietet dieses Objekt folgende Vorteile: - Möglichkeit, das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten zu teilen - großer, gepflegter Garten mit Brunnen und Gewächshaus - drei Garagen, zusätzlich zu einem Preis von 15.000 EUR (Dach ideal für Photovoltaik) - Mehrfamilienhaus mit Büro im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten - Sollmiete bei Vollvermietung ca. 35.592 Euro p.a. - alle Einheiten sind nach WEG getrennt **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 499.000 Euro für diese vielseitige Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung stellt sich die Frage: Ist das ein faires Angebot? Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, die oft weniger Wohnfläche oder weniger Potenzial bieten, erscheint dieser Preis als durchaus wettbewerbsfähig. Angesichts der hohen Mietrendite und der Flexibilität, die diese Immobilie bietet, eröffnet sich hier eine wertvolle Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei Interesse könnte eine Besichtigung wertvolle Einblicke in die Möglichkeiten dieses Angebots geben!
