Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige Reihenhaus besticht durch seinen Einfamilienhauscharakter und bietet Ihnen auf großzügigen 142 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die es Ihnen ermöglicht, sich einfach und bequem zurechtzufinden. Im Keller finden Sie einen Flur, einen praktischen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem WC, einer einladenden Küche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für Familienabende eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Warmwasserzentralheizung. Ein kleine Anmerkung: Der Ausbau des Dachgeschosses wurde ohne die erforderliche Genehmigung vorgenommen. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 256.000,00 EUR bietet dieses Grundstück ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in der aktuellen Marktlage. Interessierte Käufer haben zudem die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 179.200,00 EUR drücken könnte. Dies, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine wachsende und lebenswerte Region zu investieren!
